1ste huis kopen

[yzy]

Dat is dan in principe tegen de regels volgens mij; maximaal 100% van de koopsom. Tot vorig jaar 101%, dus dan zou NHG mee kunnen, maar tegenwoordig niet meer... In jan/feb dit jaar met dat bijltje gehakt, en geen enkele bank gevonden die dat wilde doen (taxatiewaarde was een grove 5.000 boven aankoopbedrag/geaccordeerd bod).

Nee, het is maximaal 100% van de MARKTWAARDE. https://www.nhg.nl/Portals/0/Documen...HG%202018.xlsx
NHG staat het (gedeeltelijk, max 6% vd koopsom, en max de taxatiewaarde) toe, maar de bank kan haar eigen, lees strengere, regels hebben.

In het voorbeeld van meeuw, koopprijs 150.000, taxatiewaarde 160.000, is het de laagste van 2 waarden: 106% koopsom, of 100% marktwaarde.
De 1e is lager, 159.000, dat is m dan.

[Bastet]

Fijn, had mij 5000 euro opgeleverd.. Weet jij welke banken het wel doen? Florius dus niet in elk geval...

[yzy]

Fijn, had mij 5000 euro opgeleverd.. Weet jij welke banken het wel doen? Florius dus niet in elk geval...

Florius niet? Is vaak een flexibele club...
O.a. Nationale Nederlanden doet het, en dan vast ING ook.
Had je geen 5.000 opgeleverd: je schuld is dan ook 5.000 hóger.... Maar kan wel helpen indien je zelf het geld niet hebt.
Ik hoop voor jou dat de koop toch door is gegaan.

[Bastet]

Klopt, niet opgeleverd, maar extra kunnen lenen (Was handig geweest voor de keukenverbouwing). Ik snap dat de schuld dan ook hoger is . florius was heel snel en makkelijk inderdaad.

Koop is overigens gewoon doorgegaan. Hypotheek openbreken om 5K extra te krijgen na 5 maanden kan zeker niet he

[yzy]

Hypotheek openbreken om 5K extra te krijgen na 5 maanden kan zeker niet he

Niet kunnen, is veel gezegd. Onverstandig: 100%.
Voor de keuken (extra investering, waardevermeerdering) had je het zéker kunnen lenen, mits ook inkomen voldoende. Ook nu nog, maar dan als verhoging.

On topic: success vanmiddag @Kevin1980.

[meeuw]

Een goede hypotheekadviseur heeft een hypotheekacte laten opmaken met een hoger leenbedrag om de mogelijkheid tot bijlenen te houden zonder dat daarvoor weer een notaris nodig is.
Dat naast het hogere bedrag dat de hypotheekgever laat opnemen omdat die ook nog rekening wil houden met het verhalen van niet betaalde termijnbedragen.

[yzy]

Een goede hypotheekadviseur heeft een hypotheekacte laten opmaken met een hoger leenbedrag om de mogelijkheid tot bijlenen te houden zonder dat daarvoor weer een notaris nodig is.
Dat naast het hogere bedrag dat de hypotheekgever laat opnemen omdat die ook nog rekening wil houden met het verhalen van niet betaalde termijnbedragen.

'verhoogde inschrijving' in hypotheek-taal. Zou standaard moeten, vind ik.

[Kevin1980]

Zo....
We zijn weer terug ....

Ze vertelde eigenlijks het zelfde verhaaltje als wat ik gistermiddag gehoord heb ....

Echter bleef ze zich vast houden aan het eigen geld verhaaltje mbt kosten kopen .....

Natuurlijk heeft iedereen z'n eigen keuzes
En dat kon je ook zien in de berekeningen....
In hun berekeningen was en of is 155000 met mijn salaris lastig
Ze gaan zelf uit van 20jr vast.....
Op een gegeven ogenblik gaf ik aan wat als je het 30jr vast zet....

Toen kwam nationale Nederlanden het beste uit de hoek met 2,52% en een hypotheek van 160.000 incl nhg

Over de 6% extra mee financieren sprak ze niet

Wellicht weet ze het niet eens
Want ze was zelfs verbaasd over de lage rente van NN in combi met 30jr

Want als ik bv NN zou nemen op 30jr d
Dan zou ik net zo duur in maandlasten zijn als bij bv obvion op 20jr

Morgen ofzo krijg ik 2 berekening op 30jr vermoedelijk NN

de berekeningen zijn gemaakt op beide keuzes kwam hypotheek

Wat betreft de woning
Daar kon ze me niet veel over vertellen
Zij was van de hypotheken
Maar dat zou ze morgen na vragen bij haar collega

Dus nog even een paar uurtjes geduld

Verstuurd vanaf mijn SM-G950F met Tapatalk

[Kevin1980]

F*ck

Verstuurd vanaf mijn SM-G950F met Tapatalk

[Kevin1980]

tjah......het was wellicht ook wel te mooi geweest
een spontane actie die uitloopt op een 1ste koopwoning

Helaas vis ik net achter het net
Op naar de volgende zullen we dan maar zeggen
Het enige nadeel is dat er niet vaak zulke woningen voor die prijs naar buiten komen
(in mijn keuze van woon omgeving )

Moet ik dan mijn voorkeur aanpassen??
NEE dat doe ik niet
Ik wil niet in een omgeving wonen waar ik achteraf wellicht spijt van krijg
Dus ga ik vrolijk op zoek naar de volgende kans hebber

Heb vandaag wel besloten om toch een vaste hypotheek adviseur in de hand te nemen
Dat lijkt me niet onverstandig omdat dit voor mij toch wel nieuw is
En een beetje hulp kan nooit kwaad toch?

Daarnaast zit er een stukje gun-factor bij
De afgelopen dagen is gebleken dat hij enorm z`n best doet voor me
En dat merk je onder anderen in z`n motivatie tijdens de gesprekken
Maar ook daarna, dingen die hij in 1ste instantie gewoon belangeloos uitzoekt
Tuurlijk weet ik dat het z`n werk is en als je niet z`n inzet toont dat het dan gauw voorbij is
Maar tussen doen en doen zit wel degelijk een verschil

enfin genoeg gelult
Als jullie me zoeken
Dan zit ik op funda

[Peeet]

Dat hypotheek afsluiten kun je makkelijk zelf regelen. Steek je zo 2500€ in je zak, bij het hypotheek bedrag waar jij het over hebt
Vind die lui maar te glibberig.

Peeet

[monsierleloure]

Dat hypotheek afsluiten kun je makkelijk zelf regelen. Steek je zo 2500€ in je zak, bij het hypotheek bedrag waar jij het over hebt
Vind die lui maar te glibberig.

Peeet

En aannemers en autoverkopers ook zeker, heerlijk cliché
(Heb voor allebei een opleiding genoten)

[Peeet]

En aannemers en autoverkopers ook zeker, heerlijk cliché
(Heb voor allebei een opleiding genoten)

Inderdaad, valen samen met de hypotheek bemiddelaars in de categorie: glad aal

Peeet

[monsierleloure]

Inderdaad, valen samen met de hypotheek bemiddelaars in de categorie: glad aal

Peeet

Helemaal goed man!

[HD1]

Jammer
Iig wel al vast kennis opgedaan!

[Kevin1980]

Jammer
Iig wel al vast kennis opgedaan!

Idd.....en nooit geschoten is altijd mis HD1

Verstuurd vanaf mijn SM-G950F met Tapatalk

[grollie]

Carportje/garage @Kevin1980

https://www.funda.nl/koop/slagharen/...weitstraat-33/

[Kevin1980]

Carportje/garage @Kevin1980

https://www.funda.nl/koop/slagharen/...weitstraat-33/

leuk....
maar verkeerde woonplaats grollie

[grollie]

Pfff kritisch hoor

[Kevin1980]

Pfff kritisch hoor

Sorry

Slagharen is z`n plaatsje waar je als buitenstaander nooit echt tussen komt
Je blijft altijd "Die jongen uit Hardenberg " snap ie


Verstuurd vanaf mijn SM-G950F met Tapatalk