probleem 1 is waarschijnlijk een kapot relais in je alarm, dat blijft "plakken" en dus niet terugschiet in de ruststand zodat je lampen ook weer uitgaan..
Probleem 2 is op te lossen door een andere AB te kopen, op het alarmkastje staat meestal een code waarmee je kastjes bij kan bestellen. Die moet je na aankoop wel eerst inleren voordat ze werken natuurlijk, daar zal je dan wel een handleiding voor nodig hebben van je alarm.